17 nieuwe woningen in de voormalige gereformeerde kerk aan de Smedenstraat

In de serie Rondeel Opleveringen sloot Architectuurcentum Rondeel het themajaar over de transitie van gebouwen en gebieden af met twee markante Deventer gebouwen: het voormalige kantongerecht aan de Brink en de voormalige gereformeerde kerk aan de Smedenstraat. De transities leverden, respectievelijk 12 en 17 nieuwe woningen op en een nieuwe toekomst voor de gebouwen. 

De excursie op 2 december naar de kerk in de Smedenstraat had, volgens afspraak 20 deelnemers, die in twee groepen werden rondgeleid.

Rondleider in de voormalige kerk in de Smedenstraat was Mirhet Ibrahimovic, bouwkundig projectleider bij Amflex Solutions uit Capelle aan de IJssel, als projectontwikkelaar en bouwbedrijf eigenaar van de kerk. 

In dit project gaat het om koopappartementen die net onder of net boven de hypotheekgarantiegrens vallen. Maar ook hier zijn ze net als bij het voormalige kantongerecht helemaal voorzien van vloeren, keukens, badkamers en wandafwerking. Er zijn 17 woningen in totaal gebouwd, hoofdzakelijk appartementen. In de bijgebouwen aan de voorkant zijn er twee woonhuizen en een appartement gemaakt en in twee gebouwen achter de kerk nog eens twee woningen en een tweede trappenhuis.

Bouwvergunning is overgegaan naar de nieuwe eigenaar

Eigenaar Amflex Solutions kon daarbij gebruik maken van de verbouwvergunning van de voorgaande eigenaar op basis van een ontwerp van Pim Ikink van Nuto Architects uit Oosterbeek. Architect van de uiteindelijke verbouwing is Urban Climate architects uit Groningen. De kerk zelf is gebouwd in 1935 naar een ontwerp van Jacob van der Veen uit Amsterdam. Het gebouw kent geen monumentale status, maar valt wel binnen het beschermd stadsgezicht van Deventer. 

Voormalige stadsmuur

Veel werk bleek te zitten in de vloer op de begane grond. Om de resten van de voormalige stadsmuur in de grond onder de voormalige kerk te beschermen, is er eerste een betonnen vloer van 70 centimeter dikte aangebracht, waarop een stalen constructie kwam voor de vier verdiepingen, die aan de voorkant worden ontsloten door een grote hal met trappenhuis, met het grote glas-in-lood-venster als blikvanger, naast het zwart geschilderde staketsel van stalen balken.

Velux cabrio

Het bovenste puntje van het glas in lood maakt zelfs deel uit van het bovenste appartement, waar het in de wand aan de straatzijde is opgenomen, als een schilderij dat opgloeit als de zon naar het zuiden en westen draait. Aan de oostzijde is het appartement bovendien voorzien van een speciaal dakraam, de Velux Cabrio, die onder het gebruikelijke klapraam een tweede raam heeft dat naar buiten kan worden geklapt naar een hekwerk, zodat een minibalkon ontstaat, van waaruit zelfs het klokkentorentje op het dak van de kerk zichtbaar is. 

Stalen dakspanten

In de bovenste appartementen zijn nog wel delen van de oorspronkelijke stalen dakspanten zichtbaar, de enige elementen die aan het vroegere gebruik van de kerk herinneren. Het oorspronkelijke plafond van de kerk was bij aankoop van het gebouw al verdwenen. Volgens bouwkundig projectleider Ibrahimovic moesten er voor de verduurzaming van het pand te veel leidingen worden weggewerkt om het oude, verdwenen plafond weer in ere te herstellen. 

Alle appartementen hebben een eigen, compacte warmtepomp gekregen, met voor iedereen een buitenunit. Volgens de projectleider maken die veel minder lawaai dan gezamenlijke waterpompen. Terwijl in het verbouwingsplan van de vorige eigenaar van de kerk nog CV-ketels waren opgenomen, kwamen de kopers nu in aanmerking voor korting op hun hypotheekrente. 

Voor deze excursie was er plaats voor 20 deelnemers en was snel volgeboekt. Een aantal mensen moesten genoegen nemen met een plek op de wachtlijst.